东北爱民汽车公司，整合了奉天、铁岭、本溪等重工业城市的机器制造企业，建立了直接零配件供应体系，在年底前完成了100万产能的扩张，当然这一年他们还生产不出这么多汽车，这一年他们只生产了30万辆而已，但是新工厂、新设备和供应商的酝酿，让他们明年保守也能生产100万辆，当然前提是能卖得出去。

　　这两大汽车公司，生产了中国百分之九十的汽车，其他的比如迈巴赫，年产量还不到一万台，精工细作，手工打造，纯粹的匠人精神，是不可能有多少产量的，但是他们甘之如饴，并不跟斯柯达这样的公司拼产量，他们拼的是质量，迈巴赫的孕育下，借助齐柏林的品牌积累，始终是世界第一流的豪华车制造商，是中国汽车业最好的名片。

　　同时年底，梁启超将最早一批的100平米房屋交付之后，终于带动了一波购房潮，第一年底大家经过小半年的观望，发现买房是一项划算的买卖，首先节省了租房的费用，要知道租房虽然不贵，但也不便宜，100平米的房子一个月租金可是10两，而房价总共才2000两，每年只需缴纳200两，一个月虽然看起来缴了16两，但房子是自己的了，减去租金，他们等于每个月缴6两银子，缴纳十年，就拥有了一套房子，多么划算。

　　最重要的还是老百姓有钱，100平米的房子，一家三口甚至四口人，两个人工作，一个月收入就有60两以上，缴16两完全不是太重的负担。而且很多家庭在农村还有一个庞大的家族，老父母自己节俭，给儿子可不省钱，很乐意帮儿子供房，总不能让儿子在城里丢了面子，更不能在亲家面前失了面子。

　　美国人建帝国大厦花费了4000万美元，总面积20多万平米，100平米造价2万美元，但是梁启超的公屋，采取的最经济的建造方案，没有美国人那么奢华，一般只建造10层以下的建筑，造价只有帝国大厦的十分之一，也就是2000美元，折价还不到1000两。

　　梁启超觉得自己黑了心，他当初坚持要原价卖的，但杨潮制止了他。

　　如果梁启超真卖1000两，一个普通工人，三年工资就能买一套房的时候，杨潮就不是担心老百姓把钱花到其他方面抬高物价了，而是要担心房价问题了，大家都抢购房屋的时候，势必引起大量的其他资本进入商品房领域，一时间大量的房地产项目开张，不但会将工业资本投资转为房产投资，还会短期内拉抬钢铁、水泥的价格，制造更大规模的通胀。

　　如果梁启超没有引发购房热潮，保持现在的温和状态，让中国经济平稳度过危机时期，就算完成了任务。现在压制购房潮，其他资本根本就无法跟公屋竞争，因为公屋可是从各个城市中免费拿到了相当多的土地的，各个城市不可能免费给其他私人资本免费土地，因此只要老百姓没有产生失控的购房冲动，其他资本就不可能盈利。

　　杨潮最终要模仿的，还是新加坡的政策，政府来控制房屋的供应，说到底压制住房产的商品属性，让他回归居住的功能，远比政府卖地对社会更有利。

　　只是丈母娘的时代，怕是要延误很多年了，让女婿们在过一些年的好日子，不用太早进入要房要车的恐怖时代。未完待续。

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